北京红山世家商住房能买吗?

北京红山世家商住房位置不错，靠近地铁和商圈，生活便利。但商住房产权40年，水电费按商用标准，转手税费高。首付需五成，贷款利率上浮，总价不低。适合预算充足、长期自住的人，投资升值空间有限，出手难度大。

注意事项

商住房不能落户，孩子上学受影响。小区物业管理严格，但人员复杂，安全性一般。周边有超市、医院，但停车位紧张。产权到期后需补缴土地出让金，政策风险存在。购买前要查清房产性质，避免后期纠纷。