房贷还款几年可以拿到房本?

房贷还款拿到房本的时间取决于贷款类型。商业贷款一般还清贷款后才能拿房本，时间约20到30年。公积金贷款需还满5年才能申请提取，还清后可拿房本。组合贷款需同时满足两种条件，时间会更长。提前还款可以缩短拿房本的时间，但需提前咨询银行政策。

房本办理流程

还清贷款后需向银行申请结清证明，然后到不动产登记中心办理抵押注销手续。提交身份证、购房合同和结清证明等材料，审核通过后约15个工作日可拿到房本。部分地区支持线上办理，流程更便捷。房本到手后房屋才算完全属于自己，可以自由交易或抵押。