房贷利率不同银行有所不同吗?

房贷利率确实不同银行有差异。国有大行利率普遍较低，股份制银行和城商行利率稍高。同一银行内，首套房和二套房利率也不同，一线城市和三四线城市利率也有区别。银行会根据客户征信、收入和贷款额度调整利率，优质客户能拿到更优惠的利率。

银行利率差异原因

银行利率差异受多种因素影响。央行基准利率是基础，各银行在此基础上浮动。市场资金紧张时，银行会上浮利率；资金宽松时则下调。银行自身资金成本和盈利目标也会影响定价，比如小银行为了吸引客户可能推出更低利率。房贷政策变化也会导致银行调整利率，政策收紧时利率普遍上升。