商品房屋的保质期是多久?

商品房屋的保质期根据部位不同有所差异。地基和主体结构设计使用年限通常为50年，防水工程保修期为5年，电气管线和设备保修期为2年。开发商在交房时会提供质量保证书，明确各部位保修期限。业主在入住后发现问题，可在保修期内要求维修或更换。

保修范围与责任

房屋保修不包括人为损坏和不可抗力因素造成的损害。门窗、墙面和地面等部位的保修期一般为2年。电梯、水泵等公共设施保修期通常为1年。业主应定期检查房屋状况，及时在保修期内报修。超过保修期后，维修费用需由业主自行承担。