房地产信托指的是什么?

房地产信托是将多个投资者的资金集中起来，用于购买、经营或开发房地产的投资工具。投资者通过购买信托份额获得收益，租金、物业增值或项目分红是主要回报方式。信托公司负责管理资产，投资者无需直接参与运营。这种模式门槛较低，适合中小额资金参与大型地产项目。

房地产信托的特点

房地产信托分为封闭式和开放式两种，封闭式有固定期限，开放式可随时申购赎回。信托资金投向商业地产、住宅或工业用地，风险和收益因项目而异。信托合同会明确收益分配方式和退出机制，投资者需关注项目资质和信托公司实力。政策变化可能影响信托收益，投资前需仔细评估风险。