二手房多少年后可以出售?

二手房的出售年限取决于房产类型。普通商品房满2年可免征增值税，满5年且是家庭唯一住房可免征个人所得税。经济适用房需满5年才能上市交易，且需补缴土地收益。公寓房满2年即可出售，但税费较高。具体年限以当地政策为准，出售前最好查询房产证时间和当地规定。

出售限制

房产出售还受贷款影响。有贷款的房子需先还清欠款才能过户。继承或赠与的房产，时间从原房产证开始计算。部分城市对学区房有额外限制，需持有满一定年限。新房转手时间短可能面临高额税费，建议持有满5年再出售更划算。