上海外地人买房首付必须是多少?

上海外地人买房首付比例根据房屋面积和套数决定。首套房首付不低于35%，二套房首付不低于50%。单身限购一套，家庭限购两套。首付资金需来自家庭储蓄或赠与，不能是借贷。社保或个税需连续缴满5年，断缴需重新计算。银行会核查资金来源，防止违规使用消费贷。

首付准备要求

外地购房者需提前准备充足资金。首套100万房子首付约35万，二套需50万以上。资金需存入本人账户，银行会追溯半年流水。赠与资金需提供公证书，父母出资需写明是借款或赠与。部分区域对非本市户籍有额外要求，比如临港新片区可放宽至3年社保。购房前最好咨询银行确认最新政策。