沈阳买二手房可以不走资金监管吗?

沈阳买二手房可以不走资金监管，但风险较高。买卖双方若选择自行交易，需签订详细协议，明确房款支付时间和方式。常见做法是买方直接将房款打给卖方，或通过第三方中介代收。这种方式流程简单，省去了监管手续，但容易产生纠纷，比如卖方收到款后不配合过户，或房屋存在产权问题。

资金监管的利弊

资金监管能保障交易安全，房款由银行或住建部门暂管，过户后才会打给卖方。沈阳部分银行提供免费监管服务，但会增加1-2周时间。若双方互相信任且产权清晰，可跳过监管，比如直系亲属间交易。建议新手买家优先选择监管，避免房款损失。卖方若急需用钱，可协商缩短监管周期或收取定金。