二手房物业费交接从什么时候算?

二手房物业费交接时间以房屋实际交付日为准。买家从拿到钥匙开始，就需承担物业费。若交房时物业费有欠费，原业主需结清之前费用。物业费按天计算，多退少补。买家应提前查清历史欠费，避免纠纷。交房时双方最好书面确认费用结算日期，避免扯皮。

物业费结算细节

物业费包含清洁、安保、绿化等费用，每月固定收取。二手房交易时，买家可要求卖家提供近半年缴费记录。若卖家欠费，物业有权向新业主追讨。买家收房后应尽快办理物业过户，确保费用无缝衔接。物业费一般按年或按季度缴纳，具体看小区规定。