商品房什么时候可以拿到房产证?

商品房拿到房产证的时间因项目而异。正常情况下，交房后3个月内开发商会办理初始登记，业主配合提交材料后1-2个月可领证。如果开发商手续齐全，从交房到拿证大约需要半年时间。遇到开发商拖延或手续不全的情况，时间可能延长至1年以上。业主需要提前准备好身份证、购房合同等材料，并关注开发商的办证进度。

影响办证的因素

开发商的资质和项目手续直接影响办证速度。五证不全的项目无法办理房产证。购房者可以要求开发商出示《商品房预售许可证》等证明文件。小区通过综合验收后才能启动办证流程，验收包括消防、规划等环节。业主可以联合其他业主向住建部门咨询办证进度，必要时通过法律途径维权。