两梯两户的房子得房率是多少?

两梯两户的房子得房率一般在75%到85%之间。得房率受楼栋结构、公摊面积影响，比如电梯井、走廊、管道井都会占用空间。如果楼栋设计紧凑，公摊面积小，得房率会更高。实际面积计算时，阳台、飘窗半面积计入，也会影响最终数值。开发商宣传时往往会标注较高得房率，但实际可能因墙体厚度、设备间等有所浮动。

影响得房率的因素

得房率与户型设计密切相关，南北通透的户型可能减少走廊长度，提高实用面积。公摊面积中，消防通道、楼梯间占比大，得房率会降低。有些楼盘通过优化电梯布局，比如采用一梯两户设计，能减少公摊。购房者需实地测量，注意墙体是否承重，非承重墙可拆除会增加使用面积。得房率并非越高越好，合理公摊能保障居住舒适度和安全性。