小区红线是什么意思?

小区红线是指城市规划部门批准的住宅项目用地边界，红线内的土地属于开发商所有，红线外的区域归国家或集体所有。红线范围包括小区内的道路、绿地、公共设施等，业主共有部分也在此界限内。开发商不能擅自占用红线外的土地，也不能在红线内违规建设。购房时查看红线图能明确房屋和公共区域的归属，避免产权纠纷。

红线的重要性

红线决定了小区的合法用地范围，影响业主的权益和社区功能。开发商必须按红线图施工，不能侵占周边道路或公共空间。业主对红线内的共有部分享有使用权，如小区花园、儿童游乐场等。物业维修或改造时不能超出红线范围，否则属于违法建筑。了解红线有助于业主维护自身权益，保障社区环境的合法性和安全性。