房地产不再是保值的固定资产?

房地产过去一直被视为最稳妥的保值资产，房价持续上涨让许多人坚信买房就能赚钱。如今市场变化明显，部分城市房价开始回调，投资回报不再稳定。政策调控、经济增速放缓等因素让房产增值变得困难。不少投资者发现，持有房产的成本在增加，而租金收益却不高，房产的保值属性正在减弱。

房产投资的新挑战

房产流动性差，急用钱时很难快速出手。二手房交易税费高，加上装修成本，实际收益可能缩水。三四线城市空置房增多，房价下跌风险更大。年轻人更倾向租房，购房需求减少。未来房产价值将更依赖地段和配套，盲目买房的时代已经过去。