小区业主委员会能解除物业公司吗?

小区业主委员会可以解除物业公司，但需满足法定条件。比如全体业主三分之二以上同意，且物业公司存在严重违约行为。业主委员会需召开业主大会，投票表决通过后才能解聘。解聘前要书面通知物业公司，给予整改机会。若物业公司拒不退出，业主委员会可向法院起诉申请强制执行。

解聘流程

解聘物业公司需严格按程序操作。业主委员会要提前公示解聘理由，收集业主意见。投票结果要公示并备案。新物业公司确定前，原公司需继续服务。交接时要核对物业费、公共设施等资料。整个过程要保留书面记录，避免法律纠纷。解聘后业主委员会需监督新公司服务质量。