房地产算金融产品吗?

房地产不算金融产品，但和金融关系密切。房子是实物资产，能住能租，和股票债券完全不同。不过买房常需要贷款，贷款又是金融产品。房地产价格受利率影响大，利率涨房价可能跌。很多人买房投资，看中的是升值潜力，这又带点金融属性。

房地产的金融属性

房地产有很强的金融特征。一套房子动辄几百万，普通人全款买不起，必须靠银行贷款。房价波动和股市类似，受政策调控影响大。开发商拿地盖楼也需要大量资金，靠银行贷款和发债融资。房产还能抵押贷款，变成现金流工具。房价涨跌牵动很多人财富，直接影响消费和投资信心。