购买第二套住房能公积金贷款吗?

购买第二套住房可以使用公积金贷款，但条件更严格。名下必须无未还清的公积金贷款，且已结清首套贷款满一年。贷款额度会降低，首付比例要求五成以上。不同城市政策差异大，需提前咨询当地公积金中心。部分城市对二套房的利率会上浮10%到20%。如果首套房是商业贷款，二套用公积金贷款也会受限。

二套房公积金贷款限制

二套房公积金贷款的审批更严格，收入证明要求更高。家庭名下房产超过两套通常无法申请。贷款年限最长25年，且房龄加贷款年限不能超过40年。如果首套贷款未结清，二套公积金贷款会被直接拒绝。部分城市还要求提供二套房的首付资金来源证明，防止违规使用贷款。