房贷放款房地产有时间规定吗?

房贷放款确实有时间规定。银行收到完整材料后，一般需要10到30个工作日完成审批。不同银行流程快慢不同，国有大行可能需要更长时间。开发商指定的银行放款速度较快，但需警惕捆绑销售。二手房贷款涉及多方手续，时间可能延长至45天。购房者需提前准备收入证明、购房合同等文件，避免材料不全耽误放款。

放款流程注意事项

放款前需完成网签备案和抵押登记。新房需开发商确认收齐首付款，二手房需卖方解除原抵押。银行会评估房产价值，低于评估价可能影响贷款额度。放款后购房者需按时还款，逾期会产生罚息。提前还款需提前预约，部分银行收取违约金。购房者应保留好所有合同和还款凭证，方便后续查询。