物业管理到底是有多赚钱?

物业管理利润主要来自服务费和增值业务。一个小区每月每平方米收取2元管理费，1000户的社区年入超千万元。停车费、广告位、快递柜也是收入来源。高端小区还能收会所年费，甚至代售充电桩。物业成本主要是人工和维修，占总支出六成左右。利润率可达30%，规模越大越赚钱。

物业管理的暴利点

物业成本控制是关键。保安保洁外包能省三成开支，维修材料批量采购还能压价。水电公摊费差额每年可赚数十万。社区团购抽佣、家政服务分成都是隐形收入。物业公司还能用业主信息做精准营销，广告费轻松进账。旧小区改造后，物业费翻倍也不愁没人交。