一年内买房置换时间按照房管局算吗?

房管局计算置换时间以网签备案日期为准，不是实际交房日期。一年内完成置换需满足两个条件：前一套房网签满一年，后一套房网签在一年内。如果先卖后买，时间从卖房网签日开始算；先买后卖则从新房网签日开始算。中间间隔时间不能超过365天，否则不算置换。

置换注意事项

房管局会核查房产流水记录，确保无其他房产。置换期间不能有新购房产记录，否则会影响政策认定。不同城市执行标准可能有差异，部分城市要求前套房必须满两年才能置换。建议提前咨询当地房管局，准备齐全网签合同和流水证明，避免因材料不全导致置换失败。