军产房便宜吗?

军产房价格确实比普通商品房便宜不少。同一地段，军产房价格可能只有商品房的一半左右。比如北京丰台一套军产房每平方米2万元，周边商品房要4万元起。便宜原因主要是土地成本较低，由军队统一建设分配。不过军产房不能直接上市交易，需要先转成地方产权才能买卖，流程比较麻烦。

军产房的交易限制

军产房交易有严格限制，购买方必须符合军队内部规定。普通人买军产房需要通过中介或关系户转手，额外费用不少。一套价值200万的军产房，转手费可能要20万以上。产权证也是军队发放的，和地方房本不同。有些军产房位置偏远，配套设施差，实际性价比未必高。购买前一定要确认产权是否清晰，避免纠纷。