公寓楼造价指标是多少?

公寓楼造价每平方米约2000到5000元，具体取决于楼层、装修和材料。普通住宅成本较低，高端公寓或带电梯的楼盘价格更高。一线城市地价贵，总造价可能超过6000元一平。开发商会控制成本，比如简化外墙设计或选用普通门窗。精装修公寓比毛坯房贵1000到2000元每平，家具家电另算。

影响造价的因素

建材价格波动直接影响总成本，钢筋水泥涨价时，造价会上升。设计复杂度越高，费用越多，比如弧形阳台或大面积玻璃幕墙。施工周期长的人工费也会增加开销。地下车库、绿化和公共设施分摊到每平米的成本约500到1000元。政策变化，比如环保要求提高，可能让造价增加10%到20%。