洛阳文乐山水上境值得买吗?

洛阳文乐山水上境位于洛龙区，靠近洛河，环境不错，有水景和绿化。周边有地铁口，交通便利，离万达商圈也不远。小区配套有幼儿园和便利店，日常生活方便。房价在每平米1万3左右，比市区均价低一些，适合预算有限的购房者。不过户型偏小，适合刚需或投资。

潜在问题

小区离高铁站有点近，火车经过时可能有点吵。停车位紧张，晚上回家找车位费时。物业一般，反映问题后维修慢。周边学校不多，孩子上学得选私立。洛河夏天蚊子多，开窗通风要注意。房价涨幅慢，转手可能亏钱。