第一套房还有贷款能买第二套吗?

第一套房还在贷款也能买第二套，但政策限制较多。银行会查你的收入和征信，确保还款能力足够。很多城市要求结清首套房贷款才能买第二套，或者提高首付比例到六成以上。部分城市允许用公积金贷款买第二套，但商业贷款会更严格。具体政策因城市而异，最好提前咨询当地银行。

贷款影响

买第二套时，利率会比首套房高，总利息支出增加不少。月供压力会变大，收入不够的话可能被拒贷。如果首套房月供超过家庭收入一半，银行可能不批第二套贷款。部分城市还会征收房产税或契税，增加购房成本。建议先评估自己的经济能力，再决定是否买第二套房。