首套房卖了再买属于二套房吗?

首套房卖了再买属于二套房。名下只要有过房贷记录，无论是否结清，再次购房都算二套房。银行会查征信和房产登记，有过贷款记录就算二套。二套房首付比例更高，贷款利率也上浮。政策各地有差异，需咨询当地房管部门确认具体规定。

二套房认定标准

认定标准看名下房产和贷款记录。有过一套房贷款，卖掉后买房仍算二套。全款卖掉的房子不算，但有过贷款记录的二套房政策不变。部分城市认房又认贷，有过贷款就算二套。婚前房产婚后卖掉，再买也算二套房。具体以当地政策为准，建议提前咨询银行。