高层住宅楼寿命一般多久?

高层住宅楼寿命一般在50到70年之间。混凝土结构老化、钢筋锈蚀、管道堵塞都会影响使用年限。老旧小区容易出现墙体开裂、电梯故障等问题。开发商的建筑质量、后期维护保养情况，都会缩短或延长楼房的寿命。一些90年代建的高层楼，现在已经出现明显老化迹象，需要加固或翻新。

楼房老化表现

高层楼使用二三十年后，外墙瓷砖脱落、屋顶漏水的情况很常见。供水管道生锈会导致水质变差，电路老化容易引发短路。电梯频繁故障、楼道照明不足也是老楼通病。物业定期维修能延缓老化，但无法完全解决结构问题。有些超高层楼因维护成本高，最终只能拆除重建。