地商的过户费是多少?

地商过户费包括契税、印花税和登记费。契税按成交价的3%收取，印花税为成交价的0.05%，登记费约80元。具体金额因地区政策不同而有所差异。例如，北京一套100万的房子，契税3万，印花税500元，登记费80元，总计约3万5千8百元。费用由买卖双方协商分担，常见买方承担大部分。

过户费影响因素

过户费还与房屋面积和性质有关。首套房契税可减半，二套房则按3%全额收取。满五唯一的房子免征个税，不满两年的需缴纳增值税及附加费。农村宅基地过户费用较低，但需符合当地规定。商业用房过户费比住宅高，契税按3%计算，还有土地出让金等额外费用。