房贷还款方式能够更改吗 还款有宽限期吗?

房贷还款方式可以更改，但需提前向银行申请。等额本息和等额本金是最常见两种方式，前者月供固定，后者月供递减。借款人可根据收入变化调整还款方式，比如升职加薪后选择等额本金能减少总利息。银行审核通过后会重新计算还款计划，可能涉及手续费。

还款宽限期规定

房贷一般有3到7天宽限期，具体天数看银行政策。宽限期内还款不算逾期，不产生罚息，但超过时间会上征信。部分银行提供自动扣款延期服务，比如每月5号还款，宽限期到8号。借款人最好提前确认宽限期规则，避免因忘记还款影响信用记录。