二手房贷款没放款可以交房吗?

二手房贷款没放款时，一般不能交房。银行未放款意味着买家资金未到位，卖家无法收到全款。买卖合同会约定放款时间，若超期未放款，卖家有权拒绝交房。买家需尽快联系银行催办，或考虑其他贷款方式。若卖家着急收房，可协商先交部分房款，但需签书面协议保障双方权益。

注意事项

贷款未放款前，房子仍属于卖家。买家若提前入住，可能面临产权纠纷。卖家可要求买家提供担保，如押金或第三方保证。若贷款失败，买家需按合同赔偿卖家损失。建议双方在合同中明确放款时间及违约责任，避免后续争议。交易前最好咨询律师，确保流程合法合规。