南京新房多久可以交易下来?

南京新房拿到房产证后，一般满2年才能交易。如果是开发商统一办理房产证，从交房到出证大约需要3到6个月。如果房子有抵押，还清贷款后才能办证，时间会更长。买方需要提前准备材料，包括身份证、户口本、结婚证等。交易时还要缴纳税费，包括契税、增值税和个人所得税。

交易注意事项

南京新房交易流程包括网签、缴税、过户和拿证四个步骤。网签后10个工作日内要完成缴税，过户当天就能领新证。如果房子是满五唯一，可以免个税。买方要注意核实房屋产权，避免有查封或抵押。交易最好找正规中介，确保资金安全。整个过程大约需要20到30个工作日。