济南购房贷款利率是多少?

济南购房贷款利率根据银行和客户资质有所不同。首套房商业贷款利率在4.0到4.3之间，公积金贷款利率为3.1。二套房商业贷款利率普遍上浮10到20个基点，即4.1到4.5。具体利率还需看征信、收入和贷款年限。2023年部分银行推出优惠活动，利率可低至3.9，但需满足一定条件。

贷款利率影响因素

济南房贷利率受LPR加点、银行政策和个人情况影响。国有大行利率普遍较低，城商行利率稍高。贷款年限越长利率越高，30年期比20年期高0.1左右。征信良好、收入稳定的客户能拿到更优利率。近期LPR下调，济南多家银行已跟进调整，但不同银行执行时间不同。