房地产的绿化率什么意思呀?

房地产的绿化率指的是小区内绿地面积占规划总面积的比例。比如一个小区占地10万平方米，其中3万平方米是绿地，绿化率就是30%。这些绿地包括草坪、花坛、树木和水景。绿化率越高，小区环境越舒适，空气也更好。开发商会在宣传中强调绿化率，吸引购房者。但要注意绿化率不等于绿地率，后者计算更严格。

绿化率的作用

高绿化率能改善小区微气候，夏天降温，冬天挡风。树木还能吸收噪音和灰尘，让居住更安静干净。孩子可以在草坪上玩耍，老人可以在树荫下散步。绿化好的小区房价往往更高，也更保值。不过有些开发商会把屋顶花园也算入绿化率，实际地面绿地可能不多。买房时最好实地考察，看看绿化是否名副其实。