二手房贷款尾款直接打给卖方吗?

二手房贷款尾款一般不会直接打给卖方。银行会先将钱打到监管账户，等过户手续完成后，再打给卖方。如果卖方要求提前收款，买家需要额外签订协议并承担风险。全款买家可以直接支付，但贷款买家必须走银行流程。尾款金额取决于剩余贷款和房屋总价，通常需要双方确认。

资金安全要点

尾款支付涉及资金安全，买家要确认卖方房产证无抵押。银行监管账户能防止卖方卷款跑路。过户后银行放款前，买家要保留交易凭证。如果卖方要求现金支付尾款，买家可以拒绝。遇到纠纷时，监管账户的钱可以冻结处理。建议双方通过正规中介或律师协助完成交易。