按揭买房多久可以贷款?

按揭买房后，贷款期限最短1年，最长可达30年。具体年限取决于房龄、贷款类型和个人收入。商业贷款一般最长30年，公积金贷款最长25年。二手房贷款年限会随房龄增加而缩短，房龄加贷款年限不超过40年。银行会根据还款能力评估，月供不超过收入的一半。

贷款还款方式

贷款可选择等额本息或等额本金。等额本息每月还款额固定，前期利息占比高；等额本金每月还款递减，总利息较少。提前还款能减少利息支出，但部分银行会收取违约金。贷款满一年后部分银行允许提前还款，建议咨询具体银行政策。