小区总建筑面积是什么意思?

小区总建筑面积是指整个小区内所有建筑物的面积总和，包括住宅楼、商业楼、公共设施等。这个数字包含了地上和地下的所有面积，比如地下室、车库、设备房等。开发商在宣传时会用这个数据来展示小区的规模，但实际住户能使用的面积会小很多。这个数值由专业机构测量，需要符合国家建筑规范。

建筑面积的计算方式

建筑面积按楼层水平面积计算，每层都要算进去。阳台、走廊等半开放空间按一半面积计算。小区内的道路、绿化不算在内，但会所、幼儿园等公共建筑要算进去。不同建筑类型的计算规则有差异，比如住宅和商业楼的计算标准就不一样。购房者要注意区分建筑面积和实际使用面积的区别。