项目开发贷是把钱打给总包吗?

项目开发贷的资金一般不会直接打给总包方。贷款通常先发放给项目开发商，由开发商根据工程进度和合同约定支付给总包方。开发商会预留部分资金作为工程保证金，确保项目按计划推进。总包方需提供工程进度报告和发票才能申请付款，资金流向受到严格监管。开发商挪用资金会导致项目停工，银行会暂停放款。

资金监管方式

银行会设立专用账户管理项目资金，每笔支付需要审核施工合同和验收证明。开发商不能随意提取资金，必须用于项目建设。总包方收到款项后需提供发票和收款凭证，银行会定期检查项目进度。如果工程延期，银行会要求补充担保或提前还款。这种监管模式能降低贷款风险，确保资金专款专用。