一定要通过物业才能交房吗?

交房是否必须通过物业，要看购房合同的具体约定。有些合同明确要求业主先完成物业手续才能拿钥匙，有些则允许直接与开发商交接。实际操作中，多数楼盘会要求业主先验房、缴物业费再交房。如果开发商未强制规定，业主可以选择先验房后补办物业手续。不过遇到纠纷时，物业介入能更好保障双方权益。

物业交房的作用

物业在交房时负责查验房屋状况、记录问题清单。业主需要确认水电表读数、燃气安全等细节。物业还会移交门禁卡、电梯卡等物品，方便业主入住。如果房屋存在质量问题，物业可以协助联系开发商维修。交房后物业负责小区日常维护，业主缴费才能享受服务。提前沟通能避免后续扯皮。