二手房交易一般什么时候过户?

二手房过户时间由买卖双方协商确定，常见在签合同后10到30天内。选择工作日上午办理效率更高，避开月初月末人流量大的时段。贷款买家需等银行审批通过后过户，全款买家可灵活安排。过户前要确认房屋无抵押、查封等问题，确保手续齐全。春节、国庆等假期前后交易量少，办理速度可能较快。

过户注意事项

过户当天买卖双方需带齐身份证、户口本、结婚证、房产证等材料。买方需准备购房款，卖方要结清物业费、水电费等欠款。缴税环节包括契税、个税等，金额根据房屋面积和年限计算。过户后1到2个工作日能拿到新房产证，期间可查询进度。异地办理需提前委托公证，避免来回奔波。