二手房过户比一手房贵吗?

二手房过户费用确实比一手房高。二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税等，总费用可能达到房屋总价的3%到10%。一手房主要缴纳契税和维修基金，费用相对较低。二手房还可能涉及中介费、评估费等额外开支。购买二手房时，这些费用会让总成本明显增加。

费用差异原因

二手房费用高是因为交易环节复杂。房屋持有时间越长，增值税和个人所得税越高。中介费通常为房屋总价的2%到3%。评估费根据房屋价值计算，一般为1000元到5000元。一手房开发商已承担部分税费，买家只需支付基础费用。二手房所有税费都由买卖双方协商承担，成本自然更高。