时间:01-17人气:21作者:城破草木深
房屋的建筑面积包括公摊面积。公摊面积指楼道、电梯间、走廊等公共区域分摊到每户的面积。开发商计算房屋总价时,会以建筑面积为依据,里面包含了业主应分摊的公共空间。比如电梯井、楼梯间、设备间等都会按比例分摊到每户。购房者签订合同时,合同上写的面积就是建筑面积,已经包含了公摊部分。
公摊面积的计算方式
公摊面积的计算有明确标准。开发商会根据整栋楼的建筑面积和套内面积计算公摊比例。比如一栋楼总建筑面积1万平方米,套内总面积7000平方米,公摊面积就是3000平方米。每户的公摊面积等于套内面积乘以公摊比例。不同楼盘的公摊比例不同,高层住宅一般在20%到25%之间。购房者可以要求开发商提供公摊面积的具体计算方式。
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