商铺改商品房怎么样申请?

商铺改商品房需先向当地住建局提交申请，提供原产权证明和改造方案。审批通过后，需找设计单位出具施工图纸，再到消防部门备案。施工期间要遵守建筑规范，不得改变承重结构。完工后需通过验收，才能办理新的房产证。整个过程约需2到3个月，费用包括设计费、施工费和税费，总计约5万元左右。

注意事项

商铺改造后要符合居住标准，比如增加厨卫设施和隔音层。周边居民可能投诉噪音问题，最好提前沟通。水电线路要重新铺设，避免安全隐患。改造后的房屋面积可能比商铺小，需提前规划空间。建议找专业施工队，避免返工。完成后可出租或自住，但不得用于商业经营。