房贷lpr调整是什么意思?

房贷LPR调整是指贷款市场报价利率的变化，直接影响房贷利息。LPR每月更新一次，分为5年期以上和5年期以下两种。房贷利率通常在LPR基础上加减点数形成，比如LPR下调10个基点，月供可能减少几百元。购房者可以选择固定利率或浮动利率，浮动利率每年随LPR调整一次。银行会在每年1月1日或贷款发放日调整利率，具体看合同约定。

LPR调整的影响

LPR调高或调低会直接改变月供金额。如果LPR下降，月供减少，总利息支出降低；LPR上升则相反。比如100万元贷款30年，LPR降0.5%，总利息可省10万元左右。但LPR波动受央行政策影响，未来利率变化不确定。选择浮动利率的购房者需关注LPR走势，而固定利率则不受调整影响，适合追求稳定的人。