房地产可不可以随便定房产价?

房产价格不能随便定。政府有严格规定，开发商必须明码标价，不得随意涨价或降价。房价需要备案，还要公示成本和利润。中介也不能乱报价，必须提供真实成交数据。买卖双方要签正式合同，价格要写清楚。违反规定会被罚款，甚至吊销资质。

定价规则

房价受多种因素影响。地段、楼层、朝向、配套设施都会影响价格。周边房价和市场需求也是重要参考。政府会定期发布指导价，防止价格波动过大。开发商定价要考虑成本和利润，但必须符合市场规律。购房者可以多方比价，选择合理价格的房产。