新房交契税包含车库价格吗?

新房交契税时，车库价格需要包含在房屋总价里计算。契税是按房屋总价值（含车库）的3%缴纳的。比如一套房子总价100万元，车库20万元，契税就要按120万元计算。车库如果是单独出售或赠与，契税则按单独价格计算。车库用途不同，契税政策也有区别，自用车库和商业用车库税率可能不同。

契税计算规则

车库是否计入契税总价，取决于产权归属。产权证上和房子一起登记的车库，必须合并计税。单独产权的车库按单独价格交税。开发商赠送的车库，契税按市场价计算。二手房交易中，车库契税同样遵循合并或单独计税原则。车库面积越大，契税金额越高。契税由购房者在办理房产证时一次性缴纳。