房贷多久可以申请还贷?

房贷还款时间取决于贷款类型和银行规定。商业贷款一般需满1年后才能申请提前还款，公积金贷款部分银行要求满6个月。提前还款需提前预约，部分银行收取违约金，金额通常是剩余本金的1%。还款方式可以选择缩短年限或减少月供，不同银行政策不同。

还款注意事项

提前还款后月供会减少，总利息支出降低。选择缩短年限更划算，能节省更多利息。还款后记得拿回他项权证，这是房产解押的重要文件。部分银行允许每年免费还款1-2次，超过次数会收取手续费。还款前最好咨询贷款经理，了解最新政策。