三套房子贷款首付多少?

三套房首付比例因城市政策差异较大。一线城市普遍要求70%以上，二三线城市多在60%-65%。商业贷款利率会上浮10%-30%，公积金贷款可能受限。部分银行会拒贷第三套房，需提前咨询银行。资金充足时，全款购买更省心。

贷款注意事项

三套房贷款审批严格，需提供稳定收入证明。月供不得超过家庭收入的50%。提前还款可能收违约金，建议选等额本金方式。房产税和保险费用会增加总成本。购买前要评估自身还款能力，避免断供风险。