130平房子可用面积是多大?

130平房子的可用面积大约是100到110平。建筑面积130平减去公摊面积后，实际使用空间会减少。公摊部分包括楼梯、电梯、走廊和墙体等。不同楼盘公摊比例不同，高层住宅公摊更大。实际可用面积还取决于户型设计，比如得房率高的户型会更实用。

影响因素

公摊面积占比决定可用空间大小。一般高层公摊占20%到30%，多层占10%到20%。飘窗、阳台半面积计入套内，能增加使用感。墙体厚度也会占用面积，承重墙更厚。装修时打非承重墙能优化空间，但需注意结构安全。实际测量可用面积时，要扣除家具和柜体占用的空间。