房地产企业贷款利率是多少?

房地产企业贷款利率一般在4%到6%之间，具体受企业资质和项目类型影响。国企或大型房企利率较低，约4%到5%；中小民企利率较高，可达5%到6%。开发贷和经营贷利率也有差异，开发贷周期长利率稍高，经营贷周期短利率较低。央行基准利率和LPR浮动比例会共同决定最终利率。

影响利率的因素

企业信用等级直接影响贷款利率，AAA级企业能拿到4%左右的优惠利率。抵押物价值越高，利率越低，土地或房产抵押可降0.5个百分点。贷款期限越长，利率越高，5年期贷款比1年期高0.8到1个百分点。当地政策也会调整利率，限购城市贷款利率可能上浮0.3个百分点。