房贷可以由商业贷款转为公积金吗?

房贷可以由商业贷款转为公积金贷款，但需要满足条件。原商业贷款已正常还款一定期限，个人公积金账户连续缴存6个月以上，且信用记录良好。转换后能降低月供压力，节省利息支出。具体流程包括向原银行提出申请，提交公积金中心所需材料，等待审批通过后办理抵押变更手续。

转公积金的注意事项

转换时需评估手续费和担保成本，部分银行会收取违约金。公积金贷款额度有限，若剩余贷款金额超过上限，只能部分转换。转换后还款方式固定为等额本息，无法选择其他方式。建议提前计算节省的利息是否大于转换成本，避免得不偿失。不同城市政策有差异，需咨询当地公积金中心确认细则。