苏州星遇光年值得买吗?

苏州星遇光年位于吴中区，主打小户型公寓，总价约80到150万。周边有地铁4号线和吴中永旺梦乐城，生活便利。项目主打年轻群体，精装修交付，带家电家具，适合投资或过渡居住。但产权40年，水电费按商用标准，转手税费较高。附近有尹山湖板块，配套成熟，但房价波动较大。

项目优缺点

优点是总价低，首付门槛不高，适合预算有限的年轻人。缺点是产权短，后期转手困难，且没有学区资源。小区绿化率30%，有共享办公空间，适合自由职业者。但物业费每平米5元，高于普通住宅。周边有尹山湖公园，环境不错，但通勤到园区需1小时以上。