合肥34平米的房子可以贷款吗?

合肥34平米的房子可以贷款，但要看银行的具体要求。有些银行对面积小的房子贷款比较严格，可能要求首付比例更高。如果房子地段好、产权清晰，贷款成功率会大一些。建议提前咨询多家银行，了解不同政策。二手房贷款可能需要房龄不超过20年，新房则没有这个问题。

贷款注意事项

贷款前要评估个人收入情况，月供最好不要超过收入的一半。34平米的房子总价低，贷款额度可能不高，利息支出相对较少。如果征信有逾期记录，贷款会被拒。可以找担保公司帮忙，但会增加额外费用。提前还款可以省利息，但部分银行会收取违约金。